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賃貸住宅・高齢者施設で土地資産活用をおススメする理由

土地オーナー様の困りごと

  1. 土地の維持費(税金等)がかかる。
  2. インフレになったら資産が目減り?
  3. 遊休地活用って、何をすればいいの?
  4. 相続税改正で、どうなるの?
  5. 先祖からの土地を上手に引き継ぐにはどうすれば・・?
  6. 年金だけでは不安。

賃貸住宅・高齢者施設で土地資産活用をおススメする理由

①インフレ対策

日銀インフレターゲット2%

インフレ時代の資産防衛に、不動産を資産に組み込むご検討を!

②節税対策

不動産所得の金額=収入金額ー必要経費
※必要経費が多くなれば、その分所得税の節税につながります。

設備等の使用・経過等により減少する価値を、使用可能期間で分割して必要経費としていく。

減価償却費

③相続税対策

相続税がかからないケース
相続税がかからないケース

④高齢者施設・住宅をすすめる理由

超高齢化社会という背景と国策等により、サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、住宅型優良老人ホームの数が増えてきている。

高齢者施設・住宅の累計

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