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賃貸住宅・高齢者施設で土地資産活用をおススメする理由
賃貸住宅・高齢者施設で土地資産活用をおススメする理由
土地オーナー様の困りごと
- 土地の維持費(税金等)がかかる。
- インフレになったら資産が目減り?
- 遊休地活用って、何をすればいいの?
- 相続税改正で、どうなるの?
- 先祖からの土地を上手に引き継ぐにはどうすれば・・?
- 年金だけでは不安。
賃貸住宅・高齢者施設で土地資産活用をおススメする理由
①インフレ対策
![日銀インフレターゲット2%](https://www.shiiba-techno.jp/img/lineup/avita/02.jpg)
インフレ時代の資産防衛に、不動産を資産に組み込むご検討を!
②節税対策
不動産所得の金額=収入金額ー必要経費
※必要経費が多くなれば、その分所得税の節税につながります。
設備等の使用・経過等により減少する価値を、使用可能期間で分割して必要経費としていく。
![減価償却費](https://www.shiiba-techno.jp/img/lineup/avita/03.jpg)
③相続税対策
相続税がかからないケース![相続税がかからないケース](https://www.shiiba-techno.jp/img/lineup/avita/04.jpg)
④高齢者施設・住宅をすすめる理由
超高齢化社会という背景と国策等により、サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、住宅型優良老人ホームの数が増えてきている。
![高齢者施設・住宅の累計](https://www.shiiba-techno.jp/img/lineup/avita/01.jpg)