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よくあるご質問(FAQ)

お客さまから寄せられたよくあるご質問

直接相談する前に、ある程度の知識を付けて起きたい!そんなお客様の為にQ&A集をご用意しました。ご参考にされた上で、お家の事で悩み考えていらっしゃる方、是非お気軽にご来社・ご相談ください。

住宅購入Q&A

A1: 売買代金以外にかかる費用としては、登録免許税等の税金関係やローンを利用する場合の事務手数料・保証料や火災保険料がかかります。また、物件によっては仲介手数料がかかる場合もございます。購入される物件や組まれるローンの内容によって異なるので一概には言えませんが、一般的に売買代金の6%~9%ほどかかると言われています。

A2: 通常手付金は売買価格の10%を売主に支払うケースが多いです。交渉により手付金を少額にすることは可能ですが、契約内容の中に手付解除の項目がございますので、双方にとって安易な契約の解除が出来ないよう、あまり少額の手付金は望ましくありません。

A3: 金融機関によって審査基準は異なりますが、一般的に勤続1年以上が借りられる目安となります。ただし、内容によっては1年未満でも借りられる場合がございますので、まずは営業担当者に相談してみて下さい。

A4: お持ちの車のローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の返済が可能であるかどうかの審査が行われます。車のローンの返済額が大きい場合は、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。

A5: 共有名義の持ち分は、ご夫婦それぞれが出資した割合に応じます。それぞれが出資したにもかかわらず、名義が一方の場合や、一方が資金を出したにもかかわらず、名義が共有になると、贈与税の対象になるのでご注意が必要です。

A6: まず、国と日本銀行が協調して、ほぼ0金利政策(実際は0.1)を行っているので、住宅ローンを扱う銀行も低金利で資金を調達できるという点があげられます。今、都市銀行での住宅ローンの変動基準金利が2.475%です。ここから-1.7%まで引いてくれる場合も多く、0.775%で借入できます。当社では提携銀行も多く、住宅ローンには自信があります。

A7: 家を持てば毎年家と土地に対して、固定資産税、都市計画税が毎年課税されます。金額は家、土地所有者一律同じ金額ではなく、建物、土地の広さ、価値によって変わります。所有して毎年かかる税金は固定資産税、都市計画税のみです。今は軽減処置等もありますので、是非ご相談ください。

A8: 当社では積極的に土地、マンション、一戸建て住宅を買い取らせて頂いてます。まずはお電話いただければ、今市場で出回っている価格をお知らせさせて頂くとともに、適正価格を提案させて頂きます。

A9: 地域限定のお客様はたくさんいらっしゃいます。知らない土地に引っ越して新たな生活を始めるのは勇気のいることです。当社では、地域限定のお客様に対して、希望地域で売買物件情報が表に出回る前に、いち早くお客様にお伝えするサービスを行っております。まずは当社に希望地域登録をしてください。

A10: マンションのいいところは防犯性や管理面に優れている所や、一戸建ては駐車場代がいらないなど、マンション、一戸建てともに良いところと悪いところがあり、どちらがいいとは一概には言えません。大事な事はそれぞれの年齢や暮らしに合った適正な物件を選択することです。当社では、お客様のライフスタイルをお聞きし、数年、又は十数年先を見据えた提案をさせて頂きます。

ちょっと知りたい、聞きたいこんなこと

A1. 大丈夫です! パナソニック独自の構造計算で耐震等級3の”地震に強いお家”を建築します。施工はパナソニックと行政のチェックを受けるのでご安心いただけます。また、パナソニック電工住まいのアフターサポートサービス”リビングベル”と当社の連携で、建てた後のお家のトラブルに対応いたします。
→「リビングベル」の詳しい説明はこちら

A2. 枚方で唯一認定を受けたパナソニックビルダーズグループとして、テクノストラクチャーの商品をお得な価格でご提供しています。ご満足いただける設備を標準仕様としており、その品質、そして「自由度」「信頼性」「耐震性」「長寿命」という、住まいの基本性能を重視した家づくりに自信を持っております。

A3. はい、無料です。 但し、お客様のご意向を十分に吟味して、ご返答させて頂いております。

A4. はい、アドバイスさせて頂きます。例えば、ローンの残額がある場合でも、最も低金利で組み直しができる銀行をご紹介する等、お悩みの解決策をご提案させて頂いてます。

A5. はい。弊社は新築のプロとリフォームのプロが揃っています。お客様の持家の状態、ご事情から判断し、アドバイスさせて頂きます。

A6. はい。 弊社は近畿レインズ(国土交通大臣指定 近畿圏不動産流通機構)に会員登録しており、ご希望の物件をすばやく検索することができます。

A7. はい。お客様のご希望に沿うようにいたしますので、ご安心ください。

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